📊 Älykäs verrokkianalyysi

Älykäs arvonmääritys
Helposti

Lopeta arvailut keskiarvoilla. Saa tarkat hinnat, jotka huomioivat pinta-alan, huoneluvun ja markkinatilanteen. Kun pystyt perustelemaan asiakkaalle miksi juuri tämä kohde maksaa 6 847€/m² eikä 6 500€/m², voitat.

Aloita ilmainen analyysi 📈

📖 Katso ohjeet Näin se toimii

Ei rekisteröitymistä

Hinta minuuteissa

Perusteltavat hinnat

100% paikallinen käsittely

🔒 Tietosi pysyvät turvassa

Kaikki laskenta tapahtuu selaimessasi. Tiedostoja ei lähetetä palvelimille eikä tallenneta mihinkään. Vain lopputulokset näkyvät analytiikassa.

Miksi tämä työkalu muuttaa työsi

Lopeta arvailut. Ala antamaan asiakkaille tarkkoja, perusteltuja hintoja.

🎯 Löydä oikea myyntihinta

Älykäs analyysi huomioi pinta-alan, huoneluvun ja kauppa-ajankohdan vaikutukset automaattisesti. Saat tarkan hinnan sen sijaan että arvailisit keskiarvolla.

⚡ Säästä tunteja

Ei enää käsin laskettavia pinta-ala- ja huoneluku-oikaisuja Excelissä. Syötä vertailukauppasi, saat automaattiset oikaisut heti. Mikä ennen vei tunteja, vie nyt minuutteja.

💰 Vakuuta asiakkaat

Näytä asiakkaalle tarkat oikaisut: "Tämä 5m² isompi koti maksaa 8 500€ enemmän." Kun pystyt perustelemaan hinnan, asiakkaat luottavat sinuun enemmän.

🏆 Erottaudu kilpailijoista

Muut välittäjät sanovat: "Keskihinta on 6 500€/m²." Sinä sanot: "Tämän kohteen oikea hinta on 6 847€/m² koska se on 10m² isompi ja myydään nousevilla markkinoilla."

Näe Ero

❌ Perinteinen yksinkertainen keskiarvo

Vertailu 1 (2h, 45 m², 2023 myynti): 6 500 €/m²

Vertailu 2 (3h, 65 m², 2023 myynti): 6 800 €/m²

Vertailu 3 (2h, 50 m², 2024 myynti): 7 200 €/m²

Yksinkertainen keskiarvo: 6 833 €/m²

⚠️ Jättää huomioimatta kriittiset kauppa-ajankohdan erot

✅ Älykäs kohdeanalyysi

Kohteesi (2h, 47 m²): Tuoreille ja samankaltaisille kaupoille suurempi paino

Oikaistu hinta: 7 150 €/m²

Pinta-alan oikaisu: -30 €/m²

Huoneluvun oikaisu: -23 €/m²

Markkinatilanne (nousevan markkinan skenaario): +370 €/m²

✅ Tavoittaa markkinavireen ja nostaa arviota

Ero 317 €/m², 47 m² asunnossa yhteensä 14 899 €

Älä jätä rahaa pöydälle. Hinnoittele tarkasti.

Miten saat tarkan hinnan minuuteissa

1️⃣ Syötä vertailukaupat

Lisää 3-10 vertailukauppaa. Mitä enemmän dataa, sitä tarkempi tulos.

2️⃣ Kerro kohteesi tiedot

Syötä arvioitavan kohteen pinta-ala, huoneluku ja odotettu myyntivuosi. Järjestelmä laskee automaattiset oikaisut.

3️⃣ Saat tarkan hinnan

Näet heti oikaistun neliöhinnan ja tarkat perustelut: "Pinta-ala +50€/m², markkinatilanne +370€/m²". Valmis esitettäväksi asiakkaalle.

Älä jätä rahaa pöydälle

Kun muut välittäjät arvailevat keskiarvoilla, sinä näytät tarkat perustelut. Asiakkaat maksavat enemmän kun ymmärtävät miksi.

€5K-€50K

Lisäarvopotentiaali

2min

Keskimääräinen analyysin aika

Ilmainen